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中指_中國300城市土地市場交易情報(2018年4月)2018.4_11頁 金牌
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資料類型 房市綜合
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上傳時間 2019-6-17
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     中國300城市土地市場交易情報數據說明:1.推出地塊:指正式掛牌時間在當月的地塊;成交地塊:指成交時間在當月的地塊。2。推出與成交面積均為建設用地面積。3。住宅用 地包括純住宅及含住宅的綜合性用地。4。所有數據時點均為報告公布當日,后期可能做相應調整,僅供參考。如有疑問,請咨詢010- 56318334。0 目錄一.市場概況........... 11. 總體情況 ........... 12. 各類城市 ........... 2二.月度排行榜 ....... 51. 出讓金 ... 52. 住宅用地成交總價 ......... 53. 住宅用地樓面地價 ......... 6三.十大城市宅地 ... 8中國300城市土地市場交易情報數據說明:1.推出地塊:指正式掛牌時間在當月的地塊;成交地塊:指成交時間在當月的地塊。2。推出與成交面積均為建設用地面積。3。住宅用 地包括純住宅及含住宅的綜合性用地。4。所有數據時點均為報告公布當日,后期可能做相應調整,僅供參考。如有疑問,請咨詢010- 56318334。1 1. 總體情況:整體供求量環比下滑,成交均價同比降一成表:2018年4月全國300個城市土地市場情況指標 推出面積 (萬平方米) 成交面積 (萬平方米) 出讓金 (億元) 樓面均價 (元/平方米) 溢價率絕對量 9399 6662 2671 2176 18%環比 -7% -31% -16% 19% 下降0.5個百分點同比 33% 5% 10% -9% 下降20個百分點數據來源:CREIS中指數據,fdc.fang供應情況:土地供應量環比下滑,同比較去年增逾三成,各線城市供應環比均降。2018年4月,全 國300個城市共推出土地2043宗,環比減少6%,同比增加19%;推出土地面積9399萬平方米,環比 減少7%,同比增加33%。其中,住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)653宗,環比 減少2%,同比增加27%;推出土地面積3443萬平方米,環比減少13%,同比增加55%。成交情況:土地成交量環比降超三成,同比小幅增加,宅地成交量環比下滑近三成。2018年4月, 全國300個城市共成交土地1428宗,環比減少36%,同比減少10%;成交土地面積6662萬平方米, 環比減少31%,同比增加5%。其中,住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)473宗, 環比減少26%,同比增加10%;成交面積2547萬平方米,環比減少27%,同比增加36%。出讓金:出讓金環比縮水近兩成,較去年同期上漲逾一成,杭州攬金179億居首。2018年4月,全 國300個城市土地出讓金總額為2671億元,環比減少16%,同比增加10%。其中,住宅用地(含住宅 用地及包含住宅用地的綜合性用地)出讓金總額為2251億元,環比減少13%,同比增加18%。樓面均價:整體均價環比走高,同比下滑近一成,宅地均價環比增逾兩成。2018年4月,全國300 個城市成交樓面均價為2176元/平方米,環比增加19%,同比減少9%;其中住宅類用地(含住宅用地 及包含住宅用地的綜合性用地)成交樓面均價為3846元/平方米,環比增加20%,同比減少11%。溢價率:平均溢價率環比持平,各線城市溢價同比均降,宅地溢價率同比下降25個百分點。2018 年4月,全國300個城市土地平均溢價率為18%,較上月基本持平,較去年同期下降20個百分點;其 中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)平均溢價率為20%,較上月下降1個百分點, 較去年同期下降25個百分點。 一.市場概況:整體供求、出讓金環比下行,樓面均價較上月上漲,溢價率環比持平中國300城市土地市場交易情報數據說明:1.推出地塊:指正式掛牌時間在當月的地塊;成交地塊:指成交時間在當月的地塊。2。推出與成交面積均為建設用地面積。3。住宅用 地包括純住宅及含住宅的綜合性用地。4。所有數據時點均為報告公布當日,后期可能做相應調整,僅供參考。如有疑問,請咨詢010- 56318334。2 2. 各類城市:各線城市供應量環比均降,一二線城市成交均價環比走高表:2018年4月不同城市土地市場情況城市類別 指標 推出面積 (萬平方米) 成交面積 (萬平方米) 出讓金 (億元) 樓面均價 (元/平方米) 溢價率一線城市絕對量 184 206 248 4606 7%環比 -19% 17% 118% 39% 上升1個百分點同比 -46% -41% -64% -59% 下降21個百分點二線城市絕對量 3329 2676 1455 2872 16%環比 -8% -10% 1% 13% 上升1個百分點同比 36% 30% 42% -4% 下降19個百分點三線城市絕對量 5887 3780 969 1455 24%環比 -6% -42% -40% 2% 上升2個百分點同比 37% -4% 38% 26% 下降34個百分點數據來源:CREIS中指數據,fdc.fang一線城市:供地節奏放緩,成交量及均價環比上揚,出讓金環比增幅明顯。推出方面,一線城市共 推出土地36宗,推出土地面積184萬平方米,環比減少19%,同比減少46%;成交方面,共成交土地 30宗,成交土地面積206萬平方米,環比增加17%,同比減少41%;土地出讓金248億元,環比增加 118%,同比減少64%;成交樓面均價為4606元/平方米,環比增加39%,同比減少59%;平均溢價率 為7%,較上月上升1個百分點,比去年同期下降21個百分點。二線城市:供求環比下行,均價及出讓金環比走高,杭州攬金179億領跑。推出方面,共推出土 地641宗,推出土地面積3329萬平方米,環比減少8%,同比增加36%;成交方面,共成交土地526 宗,成交土地面積2676萬平方米,環比減少10%,同比增加30%;土地出讓金為1455億元,環比增 加1%,同比增加42%;成交樓面均價為2872元/平方米,環比增加13%,同比減少4%;土地平均溢 價率為16%,較上月增加1個百分點,比去年同期下降19個百分點。三四線城市:土地供應量較上月小幅走低,成交量同環比下滑,收金環比縮水四成。推出方面,共 推出土地1366宗,推出土地面積5887萬平方米,環比減少6%,同比增加37%;成交方面,共成交土 地872宗,成交土地面積3780平方米,環比減少42%,同比減少4%;土地出讓金為969億元,環比 減少40%,同比增加38%;成交樓面均價為1455元/平方米,環比增加2%,同比增加26%;土地平均 溢價率24%,較上月上升2個百分點,比去年同期下降34個百分點。 。。。。。。



     
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