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河北涿州房地產項目市場研究報告PPT 金牌
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資料類型 房市綜合
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      資料簡介
     
    涿州項目市場研究報告 2011年7月 涿州市概況 涿州市地處河北省中部,保定市北部。市域東西橫距36.5公里,南北縱距25.5公里,全市土地總面積742平方公里。東鄰保定市的固安縣,距天津港160公里,南連高碑店,距保定78公里,距省會石家莊220公里,北與北京市大興縣、房山區毗鄰,距北京天安門公62公里,為首都北京的南大門。

    涿州是位于京津冀區域經濟規劃的中心位置;是北京都市圈的緊密層;是河北省“一線兩廂”經濟發展布局一線上的中間結點。 城市概況:首都北京南大門 涿州到北京現有107國道、京石高速路和京廣鐵路等多條高速、鐵路通道,2012年還將建成通車的京石高鐵將使得兩地時間成本直降至12.5分鐘。

    城市交通:國道、高速、鐵路、高鐵、地鐵房山線南延線、七環路將大大加速京涿一體化進程 京石高鐵 房山即將啟動地鐵房山線南延工程,將現有的房山線向南繼續延伸,從良鄉經竇店直達琉璃河,將幾個重點園區和城鎮連接起來。

    屆時從涿州市中心北上約14公里即可搭乘地鐵房山線去往北京市各地。

    琉璃河 琉璃河 涿州市 距離涿州市中心14KM 城市交通:國道、高速、鐵路、高鐵、地鐵房山線南延線、七環路將大大加速京涿一體化進程 涿(涿州)密(密云)高速、京(北京)白(白溝)連接線、廊(廊坊)淶(淶水)路、北京七環路的建成將會加速京涿一體化進程。 城市交通:國道、高速、鐵路、高鐵、地鐵房山線南延線、七環路將大大加速京涿一體化進程 北京以南的新城、旅游休閑勝地,北京的產業擴散基地,為北京服務的都市型農業基地。涿州市確立了現代化中等城市和京郊生態新城的發展目標。

    大北京都市圈的功能定位,有助于涿州產業環境的進一步優化,經濟環境的進一步提升,有助于吸引更多的北京客群,有助于房地產市場的快速穩健發展。

     涿州城市規劃 城市定位:現代化中等城市、京郊生態新城、大北京都市圈 依托城市西側、北側的河道以及改為內河的原西關河,通過整治河道,增加兩岸綠地提升城市的環境品質優化城市景觀,體現濱河城市的特色。 北延:向北延伸到拒馬河。在北部建設新行政中心,結合軌道交通客運站的建設,形成全市公共服務設施中心。 將沿107國道的南拒馬河適當向西推出1公里左右,外遷107國道,使原107國道成為城市道路。涿州城區跨過京石高速公路向東發展 東拓北延

    適當西展

    濱河城市 城市發展戰略:東拓北延、適當西展、濱河城市 

    兩心:北部全市公共中心、西部老城區副中心。

    兩軸:南北向的玫瑰大街發展走廊、東西向的范陽路發展走廊。

    四片:老城片區、城南片區、城北片區、城東片區 玫瑰大街發展走廊 全市公共中心 老城區副中心 范陽路發展走廊 城市總體布局:兩心、兩軸、四片,綠色環繞河濱城 城市產業規劃:北部的生態旅游觀光帶、西部的現代農業發展帶和南部的綠色產品生產帶 新政府的遷移對北部地區的發展有著重大的意義 新政府遷移:由于城市南部發展受阻以及大北京概念影響,涿州市的行政中心逐漸遷移到北部 區域總部基地:僅2010年全市26個個省市重點項目中就有19個是“國”字號或來自京津的投資項目,總投資達149.6億元 

    總投資9.53億元的中國石油集團東方地球物理科技園區地球物理研究中心和總投資13.68億元高性能計算機中心項目等大批高科技項目落戶涿州。該公司陸上勘探市場份額居全球第一位,綜合實力位居全球物探公司第四位,年收入達百億元以上。項目建成后,將成為亞洲最大、速度最快數據處理中心。

     隨著北京鋼鐵研究總院、北京航天賽德科技公司紛紛把總部或生產基地放在涿州,涿州產業結構得到了進一步優化,基本形成了電子信息、新型材料、整車及汽車零部件、現代機械制造與加工四大主導產業格局,已發展成京南最具發展潛力的一座現代化“投資之城”。 

    。。。。。。



     
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