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河北保定市房地產市場調研報告59頁PPT 金牌
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資料類型 房市調研
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上傳時間 2019-6-17
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    保定房地產市場調研 pptcn Company Logo 前言

    本次對保定市房地產市場的市態調研,主要從本市房地產宏觀市場環境、區域市場狀況及競爭市場入手,通過市土地局、房管局、統計局、規劃局等政府主管部門幫助,結合2003-2004年《保定年鑒 》《新市區土地志》等資料,以及保定市場多個項目,來重點了解保定房地產業發展狀況和趨勢,將得到的原始信息進行歸納、分析、總結,并做進一步的提煉,在此基礎上得出相關結論,為本項目以后的定位提供科學依據。第一部分 城市宏觀市場分析… 10

     第二部分 新市區區域發展狀況 18

     第三部分 保定市房地產市場分析…… 24

     第四部分 潛在目標客戶群調查分析… 45

     第五部分 區域性房地產市場概況…… 52

     第六部分 本項目地塊分析…… 74

     第七部分 項目總體定位建議… 84

     第八部分 項目初步測算分析… 94 pptcn Company Logo 一、城市地理位置分析 區位優越,市場廣闊 保定市位于河北省中部,太行山北部東麓,冀中平原西部。北緯38°10′-40°00′,東經113°40′-116°20′之間。北鄰北京市和張家口市,東接廊坊市和滄州市,南與石家莊市和衡水市相連,西部與山西省接壤。地處京、津、石三角腹地,市中心北距北京140公里,東距天津145公里,西南距河北省會石家莊125公里,位居京津冀區域經濟當中,素有 “首都南大門”之稱。保定市擁有獨特的地理位置優勢.地處新環渤海經濟圈輻射帶,并緊臨京、津、石,坐擁經濟核心區域優勢 。 第一部分城市宏觀經濟分析 保定市在“項目立市、工業強市、特色興市”的政策帶領下,到2004年年底GDP 達到了 1109 億 , 人均創 GDP 已經超過了萬元。在以工業強市的政策影響下 ,大力發展工業 化, 城市經濟在近兩年飛速發展,居民收入增長較快,促進了社會消費品零售總額穩步增長。

    此外,房地產市場由2004年開始加大了批放量,消費者需求得到了最大化的釋放,銷售率持續攀升,價格大浮度上漲,加之大規模的城市改建工程集中進行,促進了房地產消費群體的擴增,在城市經濟增長中,房地產市場所占比重逐步攀升。 pptcn Company Logo從整體形勢看,保定市宏觀調控正在加大力度引進外資,經濟形勢將持續好轉。對保定市來講主要的有利因素包括:

    第一,目前保定市經濟運行處于上升期,經濟增長的潛能將得到進一步釋放和發揮;

    第二,以汽車、住房等為代表的新一輪消費熱點將繼續帶動汽車附屬品市場、家電產品市場、建筑裝飾材料市場的旺盛需求;

    第三,保定市第二產業將進一步拓展,加快經濟發展速度,從而帶動人均收入的較快上漲,商品零售行業將進一步提高;

    第四,交通條件的不斷改善,強化了保定市成為京、津、石金三角的優勢;

    第五,中心城市的建設速度,將有利于保定市房地產業的持續、快速發展。。。。。。。



     
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